上海江桥镇商住地块被龙湖收入囊中 成交价24.8亿元

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4月18日，上海首批集中供地结果出炉，其中备受瞩目的江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块被龙湖&建华联合体以底价24.8亿元拍下，该地块为商住用地，占地面积82亩，总建筑面积约11.7万平方米，周边交通生活设施配套成熟，地块条件较为优越。

此次拿地，亦是龙湖城市聚焦策略的持续践行。

3月下旬至今，龙湖集团已于20天内在上海、深圳、西安先后获取4幅地块，总建筑面积约为54.7万平方米。在深圳，龙湖投资超24亿元，摘得2幅优质地块，成为深圳2023年首批“集中供地”的最大赢家；在西安，龙湖6亿元在浐灞生态区拍下一幅商住用地。

据克而瑞统计，2023年一季度，龙湖集团新增土地价值约为30亿元，新增货值达到了137.3亿元，在百强房企中排名第六。

龙湖集团董事长兼CEO陈序平此前曾表示，“土地的获取将有常态化的机会，行业共识是往高线城市聚焦，我们在策略上也会更聚焦、更坚定在高线城市布局。”

龙湖集团高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠在2022年业绩会上也强调，“龙湖会主动把握好投资节奏，围绕20个主力城市和14个机会城市来布局，持续聚焦一二线高能级城市。”

2023年一季度，龙湖实现合同销售额507亿元，同比增长37%，经营性含税收入近63亿元。随着销售回暖，令龙湖得以遵循拿地纪律，瞄准一二线高能级城市，适时精准出击扩大土地储备。

“销售回款增速的加快将有助于提升拿地信心，但安全依然是房企的最高准则。”业内人士分析，受到资金状况、资金成本、建设周期、安全考量等多方面因素的综合影响，多数房企的现金流压力并未完全解除，目前活跃于土地市场的，仍是少数几家优质示范房企。

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