深圳前海妈湾规划调整 涉及单元总用地面积173.6公顷

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观点网讯：4月27日，深圳市前海管理局发布公示，为推进前海妈湾片区开发建设，现对《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》（以下简称《规划》）妈湾片区开发单元十四、十五、十六进行规划局部调整。

据观点新媒体了解，本次调整范围位于前海妈湾片区开发单元十四、十五、十六，单元总用地面积173.6公顷，总建筑规模447万㎡。

根据《规划》，开发单元十四主导功能“以商业、艺术文化娱乐等功能为主”，单元用地面积34.1公顷，总建筑规模50万㎡。配套设施：2000㎡非独立占地的公交场站（1处）。

开发单元十五主导功能“以商业、商务公寓、居住等功能为主”，单元用地面积52.3公顷，总建筑规模139万㎡。配套设施：派出所（1所）、通信机楼（1处）、邮政支局（1处）、小型垃圾转运站（1处）、消防站（1处）、2000㎡非独立占地的公交场站（2处）。

开发单元十六主导功能“以商业、商务公寓等功能为主”，单元用地面积87.2公顷，总建筑规模258万㎡。配套设施：新建220kv变电站（1处）、预留地铁变电站（1处）、邮政所（1处）、小型垃圾转运站（1处）、区域供冷站（1处）、2000㎡非独立占地的公交场站（1处）。

此次调整后，开发单元十四主导功能改为“以商业、艺术文化娱乐、商务公寓等功能为主”。开发单元十五主导功能改为“以商业、居住、商务公寓等功能为主”；开发单元十六主导功能改为“以商业、居住、商务公寓等功能为主”。

此外，开发单元十四滨海一侧的公共空间宽度由80米调整为50米（以后退陆海分界线的距离为准）。开发单元十四、十六的单元边界线调整。

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