每日快讯!2023奥特莱斯行业发展现状及前景分析

奥特莱斯行业发展现状、前景如何？近这两年，奥莱又重新回到了大众视野，成为了年轻人的“心头好”，也有一些消费者始终是奥莱的拥趸。

奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。

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根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年中国奥特莱斯行业发展现状调研及市场趋势洞察研究报告》显示：

2023奥特莱斯行业发展现状及前景分析

奥特莱斯这一形态从2002年进入中国，在2016年前，基于中国消费者对奢侈品品牌、大logo的偏好，奥莱凭风借力，迎来过一段“黄金期”。但随后的2017～2021年，奥莱不敌购物中心，大有走向落寞之势。

2022年，奥莱迎来“转折点”，开始反超购物中心，全年新开业奥莱项目26个共294万平米，增量达到历史最高。当疫情连续重创零售业态时，奥莱的恢复势头也更为强劲。王府井就曾在2021年财报中指出，奥特莱斯销售恢复明显好于传统百货超市。

2023年复苏向暖，“井喷”则更为明显，今年一季度，多个奥莱运营商的业绩都“扶摇直上”。

2022年，将奥特莱斯视为自身核心业务之一的百联股份，虽遇到了上市以来首次年度扣非净利润亏损，且奥特莱斯营收下滑12.73%，毛利率同比减少4.58个百分点，但2023年一季度，其三大主营业态中，奥莱复苏迹象最为明显，营收同比增长30.63%，毛利率同比增长8.32个百分点至77.30%。

2022年面临了奥特莱斯业务营收、毛利双降现实的王府井，也在2023年3月披露称，“奥莱和购物中心业态受新生活方式消费的带动，呈现出较为明显的恢复态势”，其中奥莱业态规模销售同比超26%。王府井2023年一季报也显示，主营业务中奥特莱斯营收增超30%，毛利同比增长3.13个百分点至70.32%。

在2021年新开商业项目的企业供应量中，企业贡献量前列的均为全国性连锁开发企业，这其中，万达集团、新城控股、宝龙商业、华润万象生活、万科集团、印力集团、龙湖集团、世纪金源、保利商业、爱琴海集团的购物中心开业数量位居前十位。

物中心行业之所以倾向于在三线及以下城市发展，主要得益于逐年升高的城镇化率带来的低线城市旺盛的购物需求，同时中高端品牌有渠道下沉需求，加上政府各方面的支持，购物中心在三线及以下城市能够有较好的成长空间，但同时应注意人才不足以及资金短缺等风险。

总体看来，我国购物中心发展较稳定，三线及以下城市较大的发展空间与需求吸引了越来越多的投资者。

首创奥莱也披露了最新的销售数据。据其官网，2023年1～3月，首创奥莱实现销售额近30亿元，增幅达三成。其中，北京项目实现销售超9亿元，增幅44%，其还表示，首创奥莱2023年一季度业绩是“历史最佳”。

据王府井披露的数据，在奥莱业态中，运动，女装、男装、鞋帽和箱包类别为销售前5类商品，在总销售中占比达到88%。

奥特莱斯建设现状

5月7日，麒麟奥特莱斯文旅产业园与红星美凯龙—红星云科技合作签约发布会举行。鸡东麒麟奥特莱斯文旅产业园是融商业、文旅、对外贸易、居住为一体的综合性园区，完全契合红星美凯龙集团的产品线，双方合作空间广阔。今年4月，鸡东县政府和红星美凯龙集团在上海签订了战略合作协议，此次红星云项目的落地是双方合作迈出的实质一步。

充分发挥红星云的大数据、AI人工智能、物联网、云计算等前沿科技和新兴技术优势，为鸡东麒麟奥特莱斯文旅产业园提供红星云智慧运营、智慧城市解决方案，打造“安全、治理、惠民”三位一体的智慧社区治理体系。鸡东麒麟奥特莱斯文旅产业园的开发建设开启了新的篇章，一个集“文、商、旅、家居”为一体的大型产业集群，将以地理位置和能源产业等多方面优势，成为辐射黑龙江省东部200公里半径的重要文旅和商贸中心。

奥特莱斯行业报告对中国奥特莱斯行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

本报告同时揭示了奥特莱斯市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

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