碧桂园27.4亿元夺下佛山地块！今年累计已拿6宗地

5月25日，碧桂园经过10轮竞价，以总价273989万元成功竞得广东省佛山市南海区TD2023(NH)WGO014地块。该地块起拍底价251489万元，最终成交溢价率约9%。

该地块位于南海区大沥河东中心路与盐秀路交会处，紧邻广州芳村，连接广州白鹅潭、千灯湖金融高新区和三龙湾高端创新区等功能片区，占地面积108767平方米（163.15亩），项目总建筑面约28.8万平方米，成交亩单价1679万元/亩，成交楼面地价9512元/平方米。

按照规划，宗地须配套建设社区党群服务中心、社区文化活动站（室）、社区居家养老服务设施、社区警务室、社区卫生服务中心等配套，且须提供不少于8221.8平方米的开放公园绿地。此外，该宗地块须配建一所54班的九年一贯制学校和一所15班的幼儿园，计划引入区内教育集团。

(资料图)

早在3月底的业绩会上，总裁莫斌便曾透露，今年碧桂园已经重启投资拿地，接下来将更多聚焦一、二线核心城市、核心区域，逐步提升一、二线城市的投资额和土地储备占比，并计划用3～5年时间，将一、二线和三、四线的货值比例提升至50：50。

常务副总裁程光煜也指出，碧桂园2022年底有9555亿土储，四成是面向一线和二线市场，接近六成是面向三、四线市场，大概37%是一、二线，63%是三、四线。

“虽然去年拿地较少，但2023年已经重启拿地，近期已经在公开市场积极参与土地获取的竞争，不过在预算方面依然保守，拿地金额常年保持在销售额40%以内，今年也不会设定具体投资量，而是更注重投资质量，会根据市场实际情况安排。”

公开资料显示，3月23日，2023年北京第一批次供地，热门地块朱辛庄0028吸引了42家房企参拍，碧桂园也在摇号列表中。一周后的杭州第二批次10宗地拍卖中，碧桂园参与了世纪城、宁围北及浦沿三宗地块的摇号。

4月18日，成都首场土拍中，共有52家企业报名，虽然以央国企为主，但龙湖、新希望、碧桂园等民营企业均有参拍；4月18日至21日，在火热的上海首轮土拍中，多幅地块的意向报名中也均出现了碧桂园的身影。

4月25日，碧桂园再次出现在杭州土拍，并且以28亿元成功夺得滨江区一宗地块，这是杭州本轮供地中，碧桂园唯一报名的地块，该地块总占地68.90亩，规划容积率2.3，楼面价26745元/平方米，溢价率11.88%。

5月17日，碧桂园摘得太原市尖草坪区三给片区SWG-2310地块，次日（5月18日）其又斩获小店区HGZ-2301、HGZ-2302地块，3宗地块总面积约8.6万平方米。

据统计，今年以来碧桂园已在东莞、杭州、太原、佛山等地成功获取6宗土地。

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