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保利华南23.19亿摘顺德大良7.6万平涉宅地 溢价率9.4％

观点网讯：6月5日上午，经历11轮竞价，保利华南以总价23.19亿元摘得顺德华侨城·欢乐海岸PLUS南侧一宗7.6万平涉宅地，折合楼面价10565元/㎡，溢价率9.4%。

观点新媒体获悉，该宗地块曾亮相于2023年顺德土地推介会上，占地面积76166.23㎡，起拍总价21.19亿元，起拍楼面价约9654元/㎡，每次增价幅度为2000万，另设有保密底价。宗地分为A、B两个分区，A区为教育用地，用地面积2999.8㎡，仅作为幼儿园使用；B区为涉宅用地，用地面积约73166㎡，容积率不超过3.0。

根据出让条件，竞得人必须在A区出资建设一所不少于6班的幼儿园，幼儿园必须独立占地，建筑面积不低于3600㎡，总投入成本不少于1800万元。B区社区用房包含的托老所，须全部集中设置在首层，有方便独立的对外出入口。B区须集中连片设置不少于8779㎡开放绿地，不计入地块绿地率。宗地西北侧为竹洲岗，属政府的山林用地。宗地还额外指出，竞得人在受让本宗地后，经山林权属单位同意可依法依规经法定机构审批后对竹洲岗进行生态修复、林分改造、林相改善，将竹洲岗打造成对社会公众开放的公益性城市山体公园，相关生态修复费由竞得人承担。

另据了解，本次土拍共吸引了至少3家房企参与，包括有保利、厦门建发和华润置地。

过往报道显示，5月29日，保利华南才以10.37亿元摘得位于佛山大沥黄岐广佛路大转湾238号地块，折合楼面价约13618.86元/㎡。

观点新媒体获悉，该地块出让宗地划分为A、B区，其中A区为27194.16㎡，为城镇住宅用地兼容零售商业用地，容积率不高于2.8，限高100米；B区为3416.24㎡，为公园与绿地。按照规划，宗地除了须配建常规的社区用房等外，还须配建一所9班的幼儿园，占地面积不少于3780㎡。

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