环球时讯：30万贷20年等额本金还款明细
(资料图)
30万贷20年等额本金还款明细，要区分公积金贷款和商业贷款，毕竟贷款利率不同，产生的还款明细也会不同。
假设是首套房公积金贷款，贷款年利率是3.1%，那么30万贷20万等额本金还款明细如下：
总结，公积金贷款30万贷20年等额本金还款方式下，还款总额=393387.5元，利息总额=93387.5元，每月应还本金相等为1250元，首月利息最多为775元，逐月递减，末月利息最少为3.23元。
假设是商业性住房贷款，贷款年利率是4.2%，那么30万贷20年等额本金还款明细也很好计算，计算方法如下：
1、利息总额=（分期数+1）*贷款本金*月利率÷2=（240+1）*300000*（4.2%÷12）÷2=126525元。
2、还款总额=贷款本金+利息总额=426525元。
3、每月应还本金=贷款本金÷分期数=300000÷240=1250元。
4、首月应还利息=贷款本金*月利率=300000*（4.2%÷12）=1050元。
5、第2月应还利息=剩余贷款本金*月利率=（贷款本金-已还本金）*月利率。
6、末月应还利息=每月应还本金*月利率=1250*（4.2%÷12）=4.38元。
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2023-06-20 05:58:00
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